Maison de ville située à Boen Sur Lignon de 125 m2

Opportunité rare au coeur de la ville.

Idéalement situé en plein centre-ville, cet ensemble immobilier unique se distingue par sa configuration atypique et son fort potentiel patrimonial. Il se compose de deux maisons de ville indépendantes, harmonieusement reliées par un local commercial de 150 m² en rez-de-chaussée.

La première maison, développant 100 m² en duplex, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. La seconde, d'une surface de 60 m², complète l'ensemble et permet de multiples usages, tant résidentiels qu'investisseurs.

L'ensemble est équipé d'un chauffage au gaz de ville et présente de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Ce bien rare se prête parfaitement à un projet d'investissement, à une résidence principale avec activité professionnelle, ou à un ensemble mixte habitation / commerce au coeur d'un secteur recherché. La toiture a été complètement rénovée en 2020.

Un bien de caractère, aux multiples perspectives, dans un emplacement privilégié.

Proche des écoles primaires et à 5 minutes en voiture du collège et lycée l'Astrée, vous pourrez également accéder facilement à tous les commerces et services de proximité.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet l'Immobilier BOEN SUR LIGNON.
Bien proposé par Catherine DAMAS, agent commercial(895022325).

Logement à consommation énergétique excessive

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Boën, venez découvrir cette maison sur sous-sol semi-enterré d'environ 100 m², offrant un beau potentiel d'aménagement dans un environnement agréable.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour/salle à manger lumineux, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille. Un grenier complète l'habitation et offre un espace de stockage supplémentaire, voire un potentiel d'aménagement selon vos projets.

Des travaux importants ont déjà été réalisés :

Toiture refaite en 2017 ;
Chaudière au fioul remplacée en 2020.

Vous profiterez également d'un sous-sol et de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 3 930 m², un véritable atout pour les amoureux de nature, de jardinage ou pour un projet familial.

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, vous permettant de personnaliser le bien tout en améliorant ses performances énergétiques.

Les + du bien :

4 chambres
Grenier aménageable ou de stockage
Toiture refaite en 2017
Chaudière remplacée en 2020
Sous-sol semi-enterré
Dépendances
Terrain clos et arboré de 3 930 m²
Beau potentiel de rénovation

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Boën. Bien proposé par Florian ODIN, agent commercial(903875284).

Logement à consommation énergétique excessive

Votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité cette charmante maison située dans un secteur résidentiel de Boën-sur-Lignon, bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les environs.

Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison dispose d'un garage, d'un atelier et d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.

L'habitation se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et convivial, d'une salle d'eau, d'une chambre ainsi que d'un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins en espace de télétravail, dressing ou chambre d'appoint. Une véranda prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de la luminosité tout au long de l'année.

À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter des beaux jours dans un cadre paisible. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 3 118 m², idéal pour les amoureux de nature et d'espace.

Proposée au prix de 165 000 €, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable alliant tranquillité et vue dégagée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

N'attendez plus pour venir découvrir ce bien. Contactez votre agence Guy Hoquet de Boën-sur-Lignon pour organiser une visite.
Bien proposé par Catherine DAMAS, agent commercial(895022325).